很多人认为买了二手房后，只要花点钱重新装修房子，就和新房子差不多了。但是如果选择年代久远的老房子，装修的时候要特别注意，避免以后生活中出现很多问题。

　　一、二手房原有高压系统

　　1.高压照明和插座共用一个电路，导线为铝芯线或小直径铜芯线。一旦在使用过程中几个电器同时打开，主闸门必须跳开，不能正常使用。

　　2.上世纪末，国家增加了二手房的容量。一般增容部分仅限于空调节电路，基本保证其使用。然而，大部分增容电缆都是通过线槽布线或直接走带护套线的墙外，严重影响了装饰美观。

　　3.老房子的配电盘设置一般比较陈旧，功率比不合理，需要重新设置。

　　解决方案:由于现实生活中使用的是大功率电器，远远超出了十几年前配电系统的容量，根据二手房高压系统的组织情况，龙轩水电合理配置了60平米左右的两室一厅老房子高压系统:空调整一般单回路设置、照明单回路设置、普通插座单回路设置、厨卫插座单回路设置等。除了主电路，一般老房子还有5-7个配电电路，基本能满足未来十年的需要。

　　二、水电旧房改造中的弱电系统

　　电话、电视、对讲都是墙外接线，需要重新接线。

　　解决方案:我们会先问业主以后是用住宅宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方式并不完全一样，然后再确定路由器放在家里什么地方，解决共享互联网的问题；对于旧房水电改造中的对讲系统，一般物业管理不好，有的甚至没有物业公司，需要按照标准运营建设，保证声音或图像清晰。

　　三、水电旧房改造中的供水系统

　　旧镀锌管 旧阀门还是关不住水，不好看，使用不方便，需要彻底更换。

　　解决办法:对于老铁管供水，先拆除原有管道，确定厨卫新的淋浴洗脸盆、马桶座圈、洗衣机、洗菜盆。供水位置。龙轩水电站采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管，圆满解决供水问题；更换总控阀，要提前和物业公司或居委会打招呼，向同楼邻居说明停水时间短的原因，大家一般都明白，然后在早上9:30-4:00之间及时更换总控阀，避免出现做饭等用水高峰期。

　　4.旧房水电改造中的渗漏防治

　　老房子卫生间、厨房防水层长期失修，防渗漏效果大打折扣。如果装修忽略了这一块，业主以后就要遭受洪水和霉变的折磨。

　　解决方法:为洗手间做一个闭水测试。装修二手房之前，先让装修工给卫生间做一个闭水测试，检查一下之前的防水处理是怎么做的。方法是:堵住地漏，在卫生间放5 cm的水，观察24小时，然后去楼下邻居家检查。如果没有漏水，证明防水处理很好；万一漏水，请物业再做防水处理。防水处理后，等地面完全干燥后再贴瓷砖，否则地面会开裂。

　　第五，解决墙体开裂问题

　　老房子就像一个颜色不好的老妇人。无论鱼怎么掉进雁里，光滑的皮肤上都会有岁月的痕迹。老房子的墙壁也是如此。开裂并不少见。但如果不进行基础处理，应直接刷新油漆。就像擦粉不解决皮肤病一样。

　　解决方法:墙面粉刷是关键。老房子的墙面会出现开裂和剥落。所以墙面装修时一定要注意基础处理。墙面找平后，好的装修公司会涂界面剂，有防潮保护乳胶漆的作用。接下来，吹腻子。腻子膏要防水油腻。腻子要刮三遍。最后要刷乳胶漆。如果你想给墙涂颜色，你应该相应地涂底漆。

　　六、增加必要的开关插座

　　随着家用电器越来越多，照明设备也越来越丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。然后装修之前要提前做好布线工作，提前规划好以后要往哪里放东西，但是老房子里预留的开关和插座一般是不够的。一般来说，一个房间至少要有3个插座，一个两居室至少要有15个插座，至少要有8个开关。同一房间的开关高度应一致。一般开关离地1.4米，插座离地0.3米。悬挂和客厅的开关应该设置在主人容易够到的地方。

　　总之，二手房水电改造是一项工作量大、专业性要求高的工程。一般非专业公司很难完成一个相对完善的水电系统，尤其是高压系统。前期水电做的不好，后期装修再好，对装修公司本身的质量也没有帮助。因此，专业公司应该是旧房改造的首选。